Rahmenpreisverlauf

Die Preisverlaufs-Seite ist ein Analyse- und Vergleichstool für Property Manager. Sie zeigt die historische Entwicklung aller von den Facility Managern eingereichten Preisanpassungen und Faktoränderungen für einen Vertragspartner in tabellarischer Form. Diese Seite ist nützlich, um die eingereichten Rahmenpreise zu überprüfen, Konsistenz zu bewerten und die Auswirkungen von Änderungen über alle Anpassungsschritte hinweg nachzuvollziehen.

Bundeslandfaktoren

Zweck und Struktur

Die Bundeslandfaktoren-Vergleichstabelle zeigt die Entwicklung der Regionalfaktoren über alle historischen Anpassungen hinweg. Sie können überprüfen, wie die Facility Manager die Faktoren pro Bundesland und Leistungsgruppe im Laufe der Zeit angepasst haben.

Tabellenaufbau

Die Vergleichstabelle ist wie folgt strukturiert:

Zeilen Bundesländer (z. B. Bayern, etc.) mit Leistungsgruppen
Spalten Zeitliche Schritte:
- Initiale Faktoren: Die ursprünglichen Faktoren
- Anpassung 1, Anpassung 2, ... Anpassung N: Jede durchgeführte Preisanpassung in chronologischer Reihenfolge

Wertstruktur und Indikatoren

Für jedes Bundesland und jede Leistungsgruppe werden Werte spaltenweise angezeigt:

Erste Spalte (Faktoren aus der Ausschreibung): Der ursprüngliche Faktor ohne Vergleichswert
Weitere Spalten (Anpassung 1, 2, etc.): Der Faktor in dieser Anpassung mit Indikator neben dem Wert:
- ↑ (rot): Faktor ist gestiegen (Erhöhung gegenüber vorangegangener Anpassung)
- ↓ (grün): Faktor ist gesunken (Reduktion gegenüber vorangegangener Anpassung)
- → (grau): Faktor ist unverändert

Filter

Analyse-Vorteile

Trend-Erkennung: Sehen Sie auf einen Blick, welche Faktoren sich konsistent erhöht oder gesenkt haben
Konsistenz-Prüfung: Überprüfen Sie, wie konsistent die Facility Manager ihre Faktoranpassungen über Zeit hinweg durchgeführt haben
Identifikation von Anomalien: Entdecken Sie Faktoren, die sich unerwartet verändert haben oder von Trends abweichen

Liegenschaftsfaktoren

Zweck und Struktur

Die Liegenschaftsfaktoren-Vergleichstabelle zeigt die Entwicklung der liegenschaftsspezifischen Faktoren über alle historischen Anpassungen hinweg. Diese ermöglicht es Ihnen, zu überprüfen, wie die Facility Manager individuelle Objekte angepasst haben und deren Konsistenz zu bewerten.

Tabellenaufbau

Die Vergleichstabelle ist wie folgt hierarchisch strukturiert:

Region Bundeslandebene
Liegenschaft (pro Region) Einzelne Objekte innerhalb eine Bundeslandes
Leistungsgruppe (pro Liegenschaft) Alle Leistungsgruppen für die jeweilige Liegenschaft

Spaltenstruktur (Zeitliche Progression)

Die Spalten folgen der gleichen Logik wie bei Bundeslandfaktoren:

Erste Spalte (Faktoren aus der Ausschreibung): Die ursprünglichen Faktoren ohne Vergleichswert (daher kein Indikator)
Weitere Spalten (Anpassung 1, 2, etc.): Der Faktor in dieser Anpassung mit Indikator neben dem Wert:
- ↑ (rot): Faktor ist gestiegen gegenüber vorangegangener Anpassung
- ↓ (grün): Faktor ist gesunken gegenüber vorangegangener Anpassung
- → (grau): Faktor ist unverändert

Filter und Suche

Kombiniertes Filter-Dropdown: Ein Dropdown-Menü, das sowohl Regionen/Städte/Liegenschaften als auch Leistungsgruppen zur Filterung enthält:
- Regionen/Städte/Liegenschaften: Aufklappbar, um spezifische Regionen und deren Liegenschaften auszuwählen
- Leistungsgruppen: Aufklappbar, um spezifische Leistungsgruppen auszuwählen
- Sie können beide Dimensionen kombinieren, um gezielt auf bestimmte Liegenschaften und Services zu fokussieren
Sortierung: Dropdown-Menü zum Sortieren der Tabelle nach verschiedenen Kriterien (z. B. Stadt, Liegenschaftsname)
Suche: Textfeld zur schnellen Suche nach Liegenschaften- oder Regionsnamen

Analyse-Vorteile

Objekt-Level Trends: Sehen Sie, wie die Facility Manager einzelne Liegenschaften über Zeit angepasst haben
Service-Konsistenz: Überprüfen Sie, ob bestimmte Services bei bestimmten Objekten konsistent von den Facility Managern angepasst wurden
Regionale Unterschiede: Identifizieren Sie regionale Muster in der Faktorenentwicklung und bewerten Sie deren Berechtigung

Basispreise

Zweck und Struktur

Die Basispreise-Vergleichstabelle zeigt den historischen Preisverlauf aller Einzelleistungen. Sie können überprüfen, wie die Facility Manager die Preise Position für Position über alle Anpassungsschritte hinweg angepasst haben.

Tabellenaufbau

Die Vergleichstabelle ist wie folgt strukturiert:

Zeilen Hierarchische Struktur: Oberkategorien → Unterkategorien → Einzelpositionen
Spalten Zeitliche Schritte:
- Preise aus der Ausschreibung: Die ursprünglichen Preise (keine Indikatoren)
- Anpassung 1, Anpassung 2, ... Anpassung N: Jede durchgeführte Preisanpassung chronologisch

Wertstruktur und Indikatoren

Für jede Einzelposition werden Preise spaltenweise angezeigt:

Erste Spalte (Preise aus der Ausschreibung): Der ursprüngliche Preis ohne Vergleichswert (daher kein Indikator)
Weitere Spalten (Anpassung 1, 2, etc.): Der Preis in dieser Anpassung mit Indikator neben dem Wert:
- ↑ (rot): Preis ist gestiegen gegenüber vorangegangener Anpassung
- ↓ (grün): Preis ist gesunken gegenüber vorangegangener Anpassung
- → (grau): Preis ist unverändert

Filter

Filter (Leistungsgruppen): Dropdown-Menü mit Checkboxen zum Auswählen spezifischer Leistungsgruppen. Sie können gezielt Leistungsgruppen filtern, um die Tabelle zu vereinfachen.

Analyse-Vorteile

Preiseskalation überprüfen: Sehen Sie exakt, wie schnell bestimmte Positionen teurer werden und ob dies gerechtfertigt ist
Anomalien erkennen: Identifizieren Sie Positionen, die sich unerwartet entwickeln oder von Trends abweichen
Genehmigungsbasis: Nutzen Sie die historischen Daten und Konsistenzmuster zur fundierten Genehmigungsentscheidung
Kostenprognose: Extrapolieren Sie Trends für interne Budgetplanung und Stakeholder-Kommunikation

Export und Weitergabe

Datenexport

Export als Excel: Button zum Export der aktuellen Vergleichstabelle als Excel-Datei. Dies ermöglicht:
- Detaillierte Analysen in Excel mit Formeln und Diagrammen
- Weitergabe an interne Stakeholder (z. B. Controlling, Management)
- Archivierung für Compliance und Dokumentation

Integration in den Anpassungsprozess

Die Preisverlaufs-Seite dient als Analyse- und Dokumentationstool innerhalb Ihres Prüfungs- und Genehmigungsprozesses. Sie können:

Bei der Prüfung von Anpassungen die bisherige Entwicklung analysieren, um die Konsistenz und Berechtigung der Facility Manager-Eingaben zu bewerten
Vor Ihrer Genehmigungsentscheidung überprüfen, ob die eingereichten Anpassungen logisch und konsistent mit früheren Anpassungen sind
Bei Rückfragen oder Klärungsbedarf die Historie dokumentieren und datengestützte Fragen an die Facility Manager stellen
Für Stakeholder-Kommunikation die Preisentwicklung als Gesprächsgrundlage nutzen und Kostentrends transparent darstellen